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Wir machen mehr aus Ihrer Ferienwohnung!

Profitieren Sie bei der Betreuung und Vermarktung Ihrer Ferienimmobilie von unserem langjährigen Know-How, um Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung in Braunlage profitabel zu vermieten. Wir vermitteln, vermieten und betreuen Ihr Ferienobjekt und bieten Ihren Gästen einen hervorragenden Rundum-Service, der zum Wiederkommen einlädt.

Unser ganzheitlicher Ansatz aus Beratung (Zielgruppenanalyse, Einrichtung, etc.), Betreuung, Onlinemarketing und Entwicklungsoptionen tragen zu einer adäquaten Auslastung Ihres Objektes bei.

 

Professionelle Präsentation und unkomplizierte Buchungsabwicklung

Über unsere Website können Sie zukünftig Ihre Ferienimmobilie optimal präsentieren und erreichen so monatlich tausende Urlaubsinteressenten. Unsere Website wie auch der technische Background für die Buchungsabwicklung befindet sich auf dem neuesten Stand und  garantiert Ihnen eine gute Platzierung in den Ergebnissen der Suchmaschinen. Zu unseren administrativen Leistungen zählen:

  • Erstellung und Gestaltung der Internetpräsentation Ihres Objektes
  • Aufnahme in das Online-Buchungssystem
  • erster Fototermin durch das Berglust Braunlage-Fototeam für Ihr Objekt im Rahmen des Starter-Sets
  • komplette Buchungsabwicklung (Angebot, Buchung, Inkasso, Stornierung)

     

Alles aus einer Hand

Buchung – Schlüsselübergabe - Gästebetreuung – Endreinigung - Marketing

 

Bei uns sind sowohl Ihre Ferienunterkunft als auch Ihre Gäste in besten Händen.
Wir kümmern uns nicht nur um eine attraktive Präsentation und reibungslose Buchungsabwicklung, sondern auch um den Service direkt in Braunlage. Ihre Gäste haben mit uns einen zuverlässigen Ansprechpartner vor Ort und wir haben gleichzeitig ein Auge auf Ihre Ferienunterkunft. Zu unseren Service-Leistungen vor Ort zählen:

  • persönlicher Gästeempfang bei Anreise (auch an Sonn- und Feiertagen)
  • Spätanreisen über Schlüsselsafe 365 Tage im Jahr
  • Schlüsselübergabe und Anreiseinformation zur Ferienunterkunft
  • Gästebetreuung (per Telefon und persönlich durch das Vermietungsteam)
  • Hausmeisterservice vor Ort
  • Reinigungsservice vor Ort
  • Organisation der Endreinigung, Sonderreinigungen und der jährlichen Grundreinigung
  • Durchführung der Kurtaxenabrechnung für die Eigentümer
  • Vermietungsservice vor Ort für Bettwäsche, Handtücher, Kinderhochstühle und Kinderbetten etc.

     

Bausteinleistungen

nur Buchung – nur Schlüsselübergabe - nur Gästebetreuung – nur Endreinigung - nur Marketing?

kein Problem!

Seit Januar 2019 können Sie als Eigentümer auch Einzelleistungen individuell zusammenstellen und nach Ihren Bedürfnissen nutzen.

 

VERMIETUNG (ohne Inkasso) - 17,90% netto

  • Preisentwicklung & Saisonpflege
  • Angebotsentwicklung
  • Angebote & Reservierungsbestätigungen

 

1. Zubuchbare Portale

 - Direktbucher Portale www.booking.com & www.airbnb.de

 - Zusätzliche Provision für Drittanbieter zahlen die Gäste

 

 

2. Anfrage- Portale

Portale mit reiner Anfragefunktion können im Rahmen der folgenden Pakete dazu gebucht werden.

 

VORORTSERVICE

AUFGABEN

  • Gästebetreuung & Ansprechpartner vor Ort
  • Gästeservice wie beispielsweise Brötchen- & Kühlschrankservice
  • CheckIn & Checkout
  • Gäste- Notruf ( Wohnung in der Nacht nicht gefunden etc.)
  • Kurkarten

MODELLE

  • Bei Vermietung durch Berglust Braunlage - 20% brutto / Übernachtung
    Mindestens aber 8,00€/Übernachtung
  • Bei Einzelbetreuung als einmalige Leistung - 22,00€ brutto /Anreise

 

INKASSO

MODELLE & AUFGABEN (bei Einzelbetreuung nicht möglich)

 

  • Zahlungswesen & Inkasso Gäste - 5,00% /Übernachtung
  • Zahlungsverkehr & Zahlungsüberwachung ( Anzahlungen)
  • Stornierungsabwicklung, Ausfallrechnung & Rücküberweisungen an Gast
  • Mahnwesen bis 3. Mahnung
  • Abrechnung & Ausschüttung der Eigentümereinkünfte
  • Beantragung eines Mahn- & Vollstreckungsbescheides -  Preis nach Umfang
  • Vorort- Zahlung
      - Kassierung des Restbetrages, wenn Berglust Braunlage die Buchungen akquiriert- 0,00% /Restbetrag
      - Kassierung des Restbetrages, wenn Eigentümer selbst Buchungen akquiriert- 2,00% /Restbetrag

 

OBJEKTBETREUUNG

AUFGABENFELDER

  • Kundentermine & Ablesetermine warnehmen
  • Objektbegehungen bei Leerstand
  • Inventur vornehmen
  • Hausmeisterdienste
  • Kleinreparaturen
  • Gartenpflege
  • Winterdienst auf Privatgelände
  • Hausflurreinigung
  • Objektreinigung – Unterkunftreinigung
  • Koordinieren von Handwerker- & Wartungsterminen
  • Ansprechpartner vor Ort bei Mängeln
  • Rechnungsprüfung
  • Reparaturbeauftragung &- überwachung
  • Mülltonnenleerung koordinieren und Tonnen raus stellen

 

PREISE & MODELLE

Fullservice (ohne Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst) - 49,00€ brutto / monatlich

  • Ansprechpartner vor Ort bei Mängeln
  • Rechnungsprüfung
  • Reparaturbeauftragung & -überwachung
  • Koordinieren von Handwerker- & Wartungsterminen
  • Kundentermine & Ablesetermine warnehmen
  • Objektbegehungen bei Leerstand

  • Winterdienst (November bis März) - 48,00€ brutto / Stunde
  • Gartenpflege (April bis Oktober) - 48,00€ brutto / Stunde
  • Monatliche pauschale Vereinbarungen möglich

  • Hausflur & Gebäudereinigung 39,00€ brutto /Stunde
  • Monatliche pauschale Vereinbarungen möglich

  • Inventur - 39,00€ brutto /Stunde


REINIGUNG

MODELLE bei Vermietung durch Berglust Braunlage

  • Unterhaltsreinigung  - Preis nach Aufwand
  • Objektreinigung  - 1,75 fache der Unterhaltsreinigung
  • Hausflurreinigung - 39,00€ brutto /Stunde

MODELLE bei Vermietung durch Eigentümer

  • Unterhaltsreinigung - Preis nach Liste + 20%
  • Objektreinigung - 1,75 fache der Unterhaltsreinigung + 20%
  • Hausflurreinigung  - 49,00€ brutto /Stunde

 

Faire Preise für Präsentation, Vermittlung und Betreuung
Beratung, Präsentation, Dateneingabe und Datenpflege auf unserer Website sind für Sie vollkommen kostenfrei. Nur bei erfolgter Vermittlung einer Buchung erheben wir eine fair kalkulierte Vermittlungsprovision. Das bedeutet für Sie:

  • keine Aufnahmekosten oder Mitgliedsgebühren
  • keine Kosten für die Online- Präsentation der Unterkunft auf unserer eigenen Website
  • Nebenkosten (z.B. Endreinigung und Wäsche) sind provisionsfrei
  • keine weiteren Buchungskosten
  • Präsentationen auf bis zu 3 Buchungsportalen anderer Anbieter im Rahmen des Starter Sets möglich

Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer Erfahrung, um Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus noch profitabler zu vermieten.

Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und die kurze Vorstellung Ihrer Ferienimmobilie über das unten stehende Formular. 

Geben Sie die wichtigsten Daten an und wir nehmen Kontakt zu Ihnen auf.

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